昔阳| 张湾镇| 孟村| 龙海| 长白山| 阿拉善左旗| 喀喇沁左翼| 泗县| 靖边| 绍兴县| 吴中| 大方| 绍兴县| 左权| 遂川| 墨脱| 万安| 池州| 大田| 卫辉| 金沙| 滑县| 甘肃| 大关| 武胜| 普安| 莱阳| 德江| 孟津| 西乡| 哈尔滨| 包头| 黔江| 沁源| 平果| 新泰| 云南| 黑山| 全州| 绥中| 临武| 鲁山| 玛曲| 化州| 镇雄| 尼勒克| 双鸭山| 内乡| 大同县| 婺源| 江油| 道县| 辽阳市| 甘肃| 三穗| 宜章| 方城| 洪泽| 碾子山| 右玉| 伊吾| 茶陵| 察哈尔右翼前旗| 新干| 托克逊| 永德| 绍兴县| 宜章| 漯河| 东丽| 安福| 牟平| 彝良| 广元| 弥渡| 博湖| 贵州| 南安| 融安| 犍为| 天山天池| 雄县| 岳阳县| 黄冈| 广德| 察哈尔右翼前旗| 武冈| 德州| 阜新蒙古族自治县| 都安| 塔什库尔干| 阿鲁科尔沁旗| 中阳| 临县| 阿拉尔| 越西| 连云区| 安福| 利辛| 韶关| 苍山| 黎城| 澎湖| 青田| 石柱| 平川| 平阳| 上虞| 宁远| 井陉| 浚县| 馆陶| 镇平| 青冈| 灵石| 汉中| 微山| 洪泽| 腾冲| 衡阳县| 比如| 莘县| 赫章| 威信| 光山| 宁德| 永仁| 丰宁| 黎川| 宁德| 遂川| 忻城| 漳州| 许昌| 宁乡| 海林| 旌德| 金塔| 赣县| 兴业| 绿春| 华阴| 漾濞| 汉沽| 应城| 江陵| 肃宁| 徐闻| 朝阳市| 宁夏| 石门| 伊春| 永顺| 新洲| 治多| 阿勒泰| 赤壁| 皋兰| 拜城| 紫金| 杭锦后旗| 莱芜| 黄骅| 雅安| 齐河| 吉县| 云龙| 梅州| 都匀| 遂宁| 酉阳| 抚宁| 陵水| 申扎| 石棉| 深圳| 衢州| 舒兰| 文水| 厦门| 新绛| 盐都| 乌兰浩特| 雅江| 浦北| 垦利| 寒亭| 保靖| 天安门| 孟村| 东兰| 内黄| 阿拉尔| 通海| 龙里| 石棉| 福州| 卢龙| 乡宁| 英山| 长沙| 淮阳| 揭东| 怀远| 贵德| 鹤壁| 资中| 磁县| 秭归| 察哈尔右翼前旗| 思茅| 江孜| 宣化县| 浦北| 沧县| 通海| 龙川| 戚墅堰| 富拉尔基| 兴义| 甘孜| 柳城| 南昌县| 酉阳| 阿拉善右旗| 蒙山| 讷河| 荣成| 闽侯| 南通| 金塔| 伽师| 东川| 黑河| 茶陵| 蓬溪| 阜阳| 龙陵| 巴南| 滦南| 株洲市| 青岛| 巴彦淖尔| 新都| 高州| 迁西| 西固| 察布查尔| 库尔勒| 依兰| 察雅| 株洲县| 海林| 五大连池| 崇左| 岱岳| 翁牛特旗| 哈巴河| 吴堡| 璧山| 无极| 临潭| 苏尼特左旗|

2019-05-22 00:57 来源:长江网

  

  复制《爵迹》商业模式,有风险也有机遇《爵迹》2016年9月上映,虽收获近4亿元票房,但并没有盈利。科技从业人员在中国百万(美元)富豪中所占的比例越来越大,据瑞信集团估计,去年后者的总量增加到了200万人。

在湖南省博物馆,Jessie认真地听工作人介绍距今两三千年的珍贵文物;游览长沙古城,在保留街巷格局最完整的太平老街,她与市民热情打招呼。来自当当网首页“是诚实生活的人生,坦诚地面对自我,热爱天赋,接受残缺,知道我是谁,从哪里来,往哪里去。

  据俞海华介绍,目前,东家APP已接触匠人3万余名,其中6000人已入驻APP。此外,和两年前相比,市场盘子与观众基数、消费热情都在上涨,不排除《爵迹2》有沾染红利的可能。

  对明星、偶像,我们习惯的概念是要看他有什么作品,一个有好作品的偶像往往才被认为是优质的偶像,比如“劳模”华仔。此幅作品是毕加索为自己一生中最重要的情人——“金发缪斯”玛丽·泰瑞莎而画,然而不同于1932年初遇玛丽·泰瑞莎时的《梦》那般温暖、激情、热烈,这幅画生动地展示了毕加索在随后五年间的情感转折。

记者体验发现,随意发布一件商品,你就能成为该电商平台的商家,商品和个人信息完全无须审核。

  所以他晚年叫“大涤子”,从来不讲自己是和尚。

  而胡一天亲临现场的消息一经传出,便引发听众粉丝们的抢票热潮。去年,赵丽颖主演的《楚乔传》累积播放数据突破400亿,创电视剧的流量纪录。

  这两年,跨年晚会在形式和内容上都有较大变化,不再只是明星大拼盘,还有各种文化元素的呈现。

  裴金宝,非物质文化遗产——古琴艺术的代表性传承人,他能做的就是尽可能地让老琴音调如初,把世世代代的历史记忆带去下一个百年。《谁害怕弗吉尼亚·伍尔夫?》是荒诞派剧作家爱德华·阿尔比首部百老汇作品,1963年获得托尼奖最佳话剧奖。

  中华网游戏事业部连续六年举办规模盛大的中国网页游戏高峰论坛和优秀网页游戏评选,在全国业界享有盛名和号召力。

  玛丽苏鼻祖改编影视剧《烈火如歌》登陆书旗小说APP《烈火如歌》由曾创作《旋风少女》《泡沫之夏》《会有天使替我爱你》的著名言情作家明晓溪在2004年创作。

  人气偶像担当代言,绽放荔枝年轻化品牌活力一直以来,荔枝在移动音频中,都更具有年轻化品牌形象的特征。与前两者不同,今年再次获得跨年直播牌照的四川卫视则用“非遗”走出自己的差异化之路。

  

  

 
责编:
全部

限购政策下 给青岛三类置业者的买房金融建议

其中,巴勃罗·毕加索(PabloPicasso)的《戴贝雷帽·穿格子裙的女子》以万英镑成交(折合亿元人民币,6900万美元)成为了此次苏富比拍卖的明星拍品,跻身其拍卖价格前十,也成为欧洲拍卖市场中价格第二高的艺术品(第一名为贾科梅蒂的《行走的人》)。

来源:青岛新闻网

作者:

2019-05-22 19:16:05

在今年3月两轮楼市调控政策先后出台后,青岛房贷的行情也渐渐收紧。岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折,也有银行已经取消折扣执行基准利率;二套房基准利率均上浮1.1倍;三套房贷款更是全部暂停。

此外,不少银行放款时间也有所延长,审核门槛似乎提高了不少。那么,在目前房贷全面收紧的大势之下,首套房置业者、二套房改善置业者以及想要购买三套房的人群,在购房金融计划上该如何安排呢?日前,记者联系采访到几位银行业内专家,给当下的置业者们提一些专业的买房金融建议。

想买首套房的置业者 建议:合理选择贷款方式

“农历年前各家银行还能轻松申请到八五折房贷,没想到才过了几个月,有的银行连房贷都不批了。”正打算买房的刘女士感慨道。3月16日,青岛实施“限购”新政,而早在新政出台前,青岛便已经传出信贷收紧的信号。截至目前,驻青各大银行机构,首套房贷利率折扣最大优惠都提升至9折,更有银行已将首套房贷利率最低折扣调整为9.5折,首套执行基准利率的银行也开始出现了。

优惠利率在减少,对购房者来说,即使是涨了0.25%的利率,也意味着每个月多供几十元,小数怕长计,就几十年的贷款期而言,利息支出要多出几万元,倘若贷款额度较大,利息支出增加部分将更大。如何抵消利息增加带来的资金压力,金融从业人士建议,购房者应当合理选择贷款方式,有条件的购房者应当选择公积金贷款。目前青岛公积金贷款五年以上利率为3.25%,远低于商业贷款利率。在贷款金额方面,青岛住房公积金管理中心规定,个人最高贷36万,夫妻最高贷60万。

对于部分置业者,36万或60万的贷款金额可能不足以支付房款,加上不少新楼盘不接受组合贷,纯商贷成为唯一选择,这时便应当选择合适的贷款期限和还款方式。

在贷款期限和还款方式的选择上,一位银行个贷经理表示,按揭时间因个体状况差异,不能简单地以长或短来衡量。如属于刚需购房,后期的装修及生活开销较大,在本身收入状况预期不能明显提高的情况下,选择长期贷是比较理性的,不会因为还房贷让自己的经济状况捉襟见肘。此外,在贷款期限相同的情况下,等额本金法的利息支出相对少些,但等额本金法前期还款压力更大,应做好资金储备。

建议想买二套房置业者:别把钱用尽交首付

按照青岛现行的房贷政策,二套房最低首付比例为40%,各家银行二套房贷款利率普遍实行基准利率上浮10%。如果是二手房,可贷款的金额要根据评估价来确定,由此导致首付款可能有所提高。

业内人士指出,购房人买二手房时,向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,得出一个评估值。需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,这就需要购房者在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

专业提醒,现在正处于政策多变期,购房者头脑要保持清醒,除了准备首付款外,手头要留足一部分机动资金,有时候贷款政策收紧或者评估价偏低,都需要购房者给多一成首付,不建议把钱用尽来交首付。可利用手头资金进行适当的稳健投资。

对于有投资经验的购房者来说,可以把贷款期限选到最长,然后用每个月多余出来的钱进行投资理财。理财过程中,要保证投资理财的利率高于房贷利率,这样到最后,不但能顺利还清贷款,还能获得收益。当然,投资理财方法是需要经验的,也不建议新手贸然选择。

针对三套房置业者 建议: 可卖小买大,但要须谨慎出手

三套房置业者目前已被“限贷”,但还是有部分三套房置业者确实属于自住需求强烈的“刚需”。有的置业者除了目前主城自住的小面积住房,还在近远郊购买过房子用于保值或者给父母用于养老房。但青岛房地产调控新政出台后,新房短期内无法上市交易,且距离工作单位或孩子学校较远的新居也无法用于日常居住。这样的案例并不少见,如今这部分在新政下被定义为“三套房置业者”的人们,也确实没有雄厚的资金实力去全款置业,同时又确实需要购买三套房改善居住条件,或因二胎急需更换大房。

对于这种处境下的三套房置业者,银行业内首先建议的是谨慎出手,“卖小买大”,东拼西凑去借钱,全款买房的压力和实现难度是显而易见的。如果确实需要购买三套房,建议进行“卖小买大”,卖掉现在一套住宅,这样购房身份会从三套房变成二套房,而卖房后得到的钱应该是足够40%的二套房首付,但如此一来利率上浮10%,还需预留一部分资金做还款准备。倘若想要贷款压力更小,也可考虑同时卖掉名下的两套房,之后一步到位购买一套满足长期需求的大户型住房,但这种方式可能会让置业者暂时重回“租房生活”。

在前段时间房价上涨的利益驱动下,另外不少人考虑到用“房抵贷”的方式购买三套房,银行工作人员近期也接到过关于“房抵贷”购房的咨询。“房抵贷”也是一种目前不少银行在做的业务,即借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。对此,业内人士表示:虽然房抵贷可贷额度较大,但各家银行都明文规定“房抵贷”申请的贷款资金不能用于购房。倘若利用该方式几经周转违规进入楼市,首先是政策所不允许的,其次用“房抵贷”资金买房,属于典型的自加杠杆,与配资炒股如出一辙。加杠杆是把双刃剑,收益可以翻倍,损失也可能翻倍。如果未来房价出现下降,那么被杠杆放大了的损失也许会让人无法承受,所以要给有这种想法的置业者在此敲个“警钟”。

[责任编辑:杨凡、王春令]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com.ranai68.com.cn/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

“五一”小长假期间,青岛这些车辆成整治重点!

记者从青岛市公安局交警支队了解到,“五一”小长假,全市交警部门执行一级勤务,把高速公路、国省道和景点景区、商圈、交通枢纽周边道路作...[详细]
青岛日报/青岛观/青报网 2019-05-22

泰安:驾驶证年审查出奇怪违章

?小齐是个货车驾驶员,按照规定他的驾照每年都要进行一次年审,前几年的年审都很正常,可今年年审时,一条好像是“穿越”而来的违章记录让...[详细]
齐鲁网 2019-05-22

枣庄:妻子入院丈夫无家可归 20万医药费难报销

在枣庄市中区人民医院的病房内,躺在病床上的任大姐插着氧气、面色憔悴,任徐大哥一声声呼唤,可她依然双眼紧闭,没有任何回应!因为肺炎、...[详细]
齐鲁网 2019-05-22
油伞、大熊猫、骑行、采摘...德州五一特色游等你来

油伞、大熊猫、骑行、采摘...德州五一特色游等你来

4月29日,五一小长假第一天,德州天气晴朗,温度适宜,市民游客纷纷踏上出行的旅途。全市省级旅游重点检测景区(点)共接待游客17.9万人次...[详细]
齐鲁网 2019-05-22

新福利!威海市将18种特殊药品纳入大病保险名单

威海市将18种特殊药品纳入大病保险名单。参保大病特药患者,新福利来了。[详细]
威海网·威海晚报 2019-05-22
2017山东省民博会现场直击,记者带您领略艺术家风采

2017山东省民博会现场直击,记者带您领略艺术家风采

今天上午,2017山东省民间艺术博览会在聊城古城区正式开幕,来自山东省17地市及北京、天津等省市的148位高水平民间艺术家如约携带他们的艺...[详细]
齐鲁网 2019-05-22
五一小长假济南国际机场 预计运送旅客12.5万人次

五一小长假济南国际机场 预计运送旅客12.5万人次

?4月29日—5月1日劳动节假日期间,济南机场预计可运送进出港旅客12.5万人次。[详细]
齐鲁网 2019-05-22
聊城企业存54种职业病危害因素,小型企业占比近六成

聊城企业存54种职业病危害因素,小型企业占比近六成

聊城企业存54种职业病危害因素,小型企业占比近六成4月26日,记者从聊城市疾控中心了解到,截止2016年底,聊城全市共完成企业申报1239家,...[详细]
齐鲁晚报 2019-05-22

青岛今年建40处星级农贸市场 诚信业户可获奖励

青岛日报/青岛观/青报网讯。2017年,青岛市内六区的居民将迎来“星级”农贸市场。[详细]
青岛日报/青岛观/青报网 2019-05-22
博兴警方及时返还群众被拖欠工资七万余元

博兴警方及时返还群众被拖欠工资七万余元

齐鲁晚报·齐鲁壹点4月26日讯(记者。谭曙光)4月24日下午,治安大队破获一起拒不支付劳动报酬案,及时返还群众被拖欠工资七万余元,受到群...[详细]
齐鲁壹点 2019-05-22

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司
费尼克斯 沙坪乡 英属印度洋领土 大平林场 黄堡镇
潘家园桥西 图古力稿 朝阳分社 董村村委会 纪窑